Стоимость перепланировки и ремонта трехкомнатной квартиры

Для того, чтобы рассчитать стоимость ремонта, Вам достаточно позвонить в нашу компанию по телефону в Москве 8 (495) 669-40-55. Менеджер проконсультирует Вас, озвучит приблизительную стоимость и, если это необходимо, то запишет на выезд технолога-сметчика (выезд бесплатный).

Из каких основных параметров складывается стоимость ремонта?

1. Метража квартиры.
2. Состояния квартиры (необходимости демонтажа и его масштабности, количества сносимых и возводимых перегородок).
3. Варианта отделки потолка, качества потолочных перекрытий. Например, если перепады потолка более 5 см, то штукатурить его не рекомендуется, дешевле и качественнее будет гипсокартонный или натяжной потолок. Если перекрытия деревянные, то решение можно принять - только осмотрев потолок.
4. Варианта отделки стен. Если Вы хотите поклеить обои, то это дешевле, чем покраска, т.к. полная подготовка стен под обои подразумевает 11 операций, против 22 под покраску.
5. Разводки электрики. Если необходимо поменять электрику или она вообще отсутствует (в новостройке), то стоимость будет зависеть от сложности электропроекта, метража необходимой проводки. Как правило, мы закладываем 400 метров проводов на 3-х комнатную квартиру, 80 точек, щиток автоматов на 9-20 штук
6. Разводки сантехники. На трехкомнатную квартиру, как правило, идет 7 точек (ванна, мойдодыр, душ, унитаз, стиральная машина, раковина на кухне, посудомоечная машина) можно еще добавить биде, и если в квартире 2 санузла – то добавляется еще 2 точки. Стоимость разводки каждой точки ориентировочно 2500-3500 рублей. Разводку сантехники в нашей компании можно сделать из металлопласта, полипропилена, меди. Так же необходимо обратить внимание на полотенцесушитель - нужно ли его заменять или переносить.
7. Замены батарей. Есть ли необходимость заменить батареи? В некоторых случаях есть, в некоторых нет. В случае замены – Вы получаете эстетичный внешний вид батарей, возможность регулировки тепла удобным регулятором. Если производить замену батарей, то рекомендуем биметаллические (по нашему опыту – самые хорошие марки globa, они греют немного слабее конкурентов - 1 секция 1,7 м обогревает, против 2 у конкурентов, но не засоряются со временем из-за большего внутреннего сечения труб).
8. Чистовой отделки. Стоимость ремонта также зависит от стоимости самих отделочных материалов. Например, если хрустальная люстра стоит 300000 руб. и более, то вешать ее за 1000 рублей нормальный специалист не будет, т.к. понятно – что сломав или разбив одну маленькую висюльку от такой люстры – оплачивать придется всю люстру. Тоже относится к дверям, например, у нас есть клиенты, заказывающие двери из Италии, выполненные из дорогого материала, стоимостью более 200000 рублей за одну дверь.
9. Пол. На сегодняшний момент самые популярные отделочные материалы (в порядке убывания популярности) - паркетная доска, ламинат, массив дерева, паркет, пробка, полимерные и трехмерные полы. Паркетная доска и ламинат укладываются по одной технологии, и работа стоит недорого, массив, паркет и другие покрытия стоят дороже и работа по их укладке сложнее, поэтому цена будет выше.
10. Плитка. Плитку обычно укладывают в ванной, на полу кухни, иногда фартук, а также в части коридора – при входе или целиком весь коридор. Цена укладки плитки: стандартной плитки, размера 20*20 от 600 руб. за метр, цена укладки маленькой плитки 10*10 от 1000 руб. за метр, цена укладки мозаики начинается от 1200 руб. за метр. Мозаика самый трудоемкий вид работы и требует только высококвалифицированных рабочих, в противном случае она ляжет неровно, что исправить будет уже невозможно, только выбросив всю испорченную плитку и купив новую.

Есть еще много нюансов, но это основные 10 пунктов, которые с Вами должен обсудить, приехавший на осмотр специалист. Из них складывается цена, и определяются сроки работ.

Сроки работ будут зависеть от количества необходимых работ (см. выше) и сложности дизайн проекта. Но, как правило, для трехкомнатной квартиры они составляют 2-4 месяца.

Стоимость черновых материалов:

Мы определяем точные нормы расхода, исходя из рекомендаций и нормативов, однако во время работ могут возникать непредвиденные ситуации, которые учесть сразу невозможно. Наши квалифицированные мастера в подобном случае используют оптимальный вариант, и предлагают решения, которые позволят сократить расходы на материалы.

Чтобы точно узнать нормы расхода материалов, которые потребуются для строительства, необходимо осуществить замеры и определить площадь и кривизну поверхностей, подлежащих ремонту. Вместе со сметой на ремонтные работы Вам предоставляется смета на черновые материалы. Черновые материалы можем поставлять мы, но если у Вас есть желание и возможность – Вы можете закупать и поставлять их самостоятельно.

Дизайн типовой трехкомнатной квартиры

В штате нашей компании работают опытные дизайнеры и архитекторы. Вам могут быть предложены типовые варианты дизайна или разработан индивидуальный проект, учитывающий все Ваши пожелания.

Стоимость индивидуального дизайн интерьера 3 х комнатной квартиры: базовый 500-700 рублей метр, полный 1000- 1400 рублей за метр2. В нашей компании периодически проходят акции, воспользовавшись которыми, Вы получите базовый дизайн проект в подарок!*При условии заключения договора на ремонтные работы. Уточняйте об акциях у наших менеджеров.

Ремонт под ключ, конечно, потребует того, чтобы вся семья определенное время пожила вне дома, но, в конечном итоге, Вы сразу получите полностью преобразившуюся, благоустроенную квартиру, в которой сможете наслаждаться жизнью долгие годы.

Компания ООО «Ремонт квартир» предлагает среднерыночные цены на свои услуги. Наши цены не высокие и не низкие. Для некоторых клиентов наши цены могут показаться низкими, для некоторых высокими. К сожалению, мы не можем позволить себе ремонтировать квартиры по 2000 руб. за м2, т.к. качественно за такие деньги сделать ремонт просто невозможно. Но переубеждать людей бессмысленно, поэтому окончательное решение – с кем сотрудничать принимать Вам. А за нами – качество, сроки, и выполнение всех своих договорных и гарантийных обязательств.

С уважением, коллектив ООО «Ремонт Квартир»